Allgemein

Spezielle Anforderungen werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des Machbaren nach Bauherrenwünschen umgesetzt. Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, sowie Massverschiebungen bleiben vorbehalten. Materialien und Farben gemäss Farb- und Materialkonzept.

Konstruktion

Aussenwände Untergeschoss in Stahlbeton. Zwischenwände in Beton oder Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände Erdgeschoss bis und mit Attika in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton mit Aussenwärmedämmung verputzt, mit hellem Grobputz. Sämtliche Leibungen mit Glattputz. Geschossweise unterbrochen durch einen Rückversatz, verputzt mit hellem Glattputz. Die Glattputzversätze bilden zusammen mit den vorspringenden Metallfensterbänken umlaufende Bänder. Grob- und Glattputzanteile in leichtem Grauweiss gestrichen.

Wohnungstrennwände und Wände gegen Treppenhaus in Beton, nach Angaben des Bauingenieurs und des Akustikers. Innenwände in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton, nach Angabe des Bauingenieurs. Innentreppen aus Beton massiv oder Elementen. Kanalisation gemäss Vorschriften.

Minergie

Das Mehrfamilienhaus wird im Minergie-Standard erstellt.

Fenster

Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Floatglas, Klarglas. Aussen Metallabdeckung pulverbeschichtet, innen Fichte / Tanne naturbelassen. Drehkippverschluss in jedem Raum. Hebeschiebetüren auf Balkone / Sitzplätze, jeweils eine pro Wohnung. Beschläge nach Standard der Fensterfirma. Beschläge in Edelstahl-Optik oder gleichwertig. Metallfensterbänke pulverbeschichtet.

Fenster bilden zusammen mit äusserer Sturzblende aus Metall, den Führungsschienen und den Staketengeländer eine farbige Einheit als Kontrast zu den verputzten Wandanteilen.

Bedachung

Flachdach mit Bitumenabdichtung, extensive Begrünung / Photovoltaikanlage. Decke in Beton, Dampfbremse, Wärmedämmung, Dicke gemäss Vorgabe für Minergie-Standard. Spengler-Arbeiten in Metallblech.

Sonnenschutz

Alle Fenster in den Wohnungen mit Senkrechtmarkisen elektrisch betrieben. Balkone mit Senkrechtmarkise, Sitzplätze Erdgeschoss mit Knickarmmarkise, elektrisch betrieben. Sämtliche Metallteile pulverbeschichtet. Stoff gemäss Vorgabe Architekt.

Elektroanlagen

Hauptverteilung mit Messung im Untergeschoss, Verteilung auf Geschossen, ausgeführt nach den aktuellen Vorschriften SEV + NIN.

Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Treppenhaus, Lift, Bad, Dusche, Küche, Eingang / Korridor, Reduit, Balkon. 3-5 LED-Einbauleuchten in der Küchendecke. In jedem Wohn- und Schlafraum mindestens zwei Steckdosen, je eine Steckdose in Nasszellen, Eingang / Korridor, Reduit, Kellerräumen, auf Balkonen. Einbauspots gemäss Apparateplan in Entrée, Küche, Bad, DU/WC. Kombinierte Gegensprechanlage-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Multimediadose je eine im Wohnzimmer und in einem weiteren Schlafzimmer, restliche Zimmer Reserve. Leerrohre in den Kinderzimmern. Vorbereitung Flachkabel für Ladestationen Elektroautos.

Stark- und Schwachstrominstallation

Je Haustableau mit Gruppen- und Verbrauchersicherungen. Dispositionen, Dimensionierungen, Regelungen/Steuerungen gemäss Vorgabe Elektroingenieur. Sonnerie mit Sprechanlage beim Haupteingang.

Sanitärinstallationen

Warmwasseraufbereitung durch Wärmeverbund der Agro Energie Schwyz. Ein Aussenhahn pro Wohnung im EG und Attika. Dispositionen, Dimensionierungen, Regelungen/Steuerungen gemäss Vorgabe Sanitäringenieur. Installationswände raumhoch.

In den Badzimmern können individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Basis bildet die wohnungsweise vorliegende Sanitär-Apparateliste. Als sanitäre Anlage ebenfalls eingeplant ist je ein Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung.

Heizung

Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, erneuerbare Energie (Wärmeverbund der Agro Energie Schwyz) Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. Raumthermostaten in den Wohn- und Schlafräumen. Die Nasszellen sind über Bodenheizverteilung manuell geregelt, gemäss gesetzlichen Vorgaben.

Lüftungsanlage

Kontrollierte Wohnraumlüftung gemäss Minergie-Standard. Einzelgeräte pro Wohnung. Küchenabluft, Dampfabzug Umluft mit Aktivkohlefilter Longlife.

Küche

Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten nach Basisplänen des Architekten. Individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben können im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden.

Fronten Kunstharz Standardkollektion, Chromstahlspülbecken mit Batterie, Natursteinabdeckung (Preisklasse 2), 4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Steamer, Backofen, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler vollintegriert. Rückwand in Glas.

Türen

Haupteingangstüre Metall und Glas pulverbeschichtet, Schloss über Sonnerie zum Öffnen, Gummidichtung und Türschliesser.

Wohnungseingangstüren: Blendrahmen-Türen mit Spion. Gummidichtung, Mehrpunkteverriegelung, Sicherheitsschloss, Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild, Türspion fertig behandelt. Farben und Materialien durch Architekten definiert.

Innentüren Wohnungen: Raumhöhe Stahlzargen-Türen mit umlaufender Gummidichtung, Türblatt mittelschwer, Oberflächen fertig behandelt weiss gespritzt, Holzwerkstoff Türblätter. Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild und Bartschlüssel.

Kellertüren: Stahlzargen-Türen.

Schliessanlage

Sicherheitsschliessanlage KABA oder gleichwertig nach Schliessplan über die ganze Wohnbebauung. Wohnungen separiert und zusammengefasst, inkl. Keller, Briefkasten und Garage. 5 Schlüssel pro Wohnung.

Schreinerarbeiten

Vorhangschienen in Putz eingelassen bei allen Fenstern. In Wohn-, Ess- und Schlafräumen mit 2 Schienen VS 57. In Nassräumen und Küche mit 1 Schiene.

Garderobenschrank beim Eingang nach Basisplänen des Architekten. 1 Schrank geschlossen, 2 Schränke offen. Fronten Kunstharz weiss. Individuelle Wünsche bei den Materialien und den Farben können im Rahmen des Machbaren berücksichtigt werden.

Bodenbeläge

In allen Räumen (inkl. Küche, exkl. Nasszellen, exkl. Technik): Riemenparkett Eiche natur versiegelt oder geölt.

Bad, Dusche, Balkon, Reduit: Keramikplatten Boden und Wände in Feinsteinzeug.
Balkone: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Attika gedeckte Terrasse: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Attika ungedeckte Terrasse: Kies.
Sitzplatz EG: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Optionaler Balkonschrank, Metall pulverbeschichet nach Plan Architekt.

Wand- und Deckenbeläge

Wände in Schlaf- und Wohnräumen, Technik: Abrieb 1.5 mm positiv gestrichen.
Bad, Dusche, Keramikplatten, teilweise Abrieb, 1.5 mm positiv gestrichen.
Alle Decken in Weissputz gestrichen.

Malerarbeiten

Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen inkl. der notwendigen Vorbehandlung und Grundierung.

Schlosserarbeiten

Metallstaketen-Geländer pulverbeschichtet auf Balkonen, Terrassen, Fenster und Umgebung nach Plan Architekt. Metallstaketen-Innengeländer pulverbeschichtet in Treppenhaus nach Plan Architekt. Metallbauteile und Briefkasten in Metall pulverbeschichtet.

Aufzug

Personenaufzug pro Stockwerk. Rollstuhlgängig und mit elektromechanischem Antrieb.

Garagen

Haupttor der Tiefgarage als Kipptor Metall perforiert mit elektrischem Toröffner und Funksender.

Baureinigung

Abgabe des Eigentum-Objektes inkl. sämtlicher Nebenbereiche in gereinigtem Zustand (Baureinigung).

Umgebung

Gestaltung gemäss Umgebungsplan. Hauszugang und Vorplatz Haupteingang in Asphalt. Besucherparkplätze mit Rasenliner ausgeführt. Umgebungsgestaltung mit Belägen, Rabatten, Spielplatz und Rasen. Bepflanzung mit Bodendeckern, Sträuchern und / oder Bäumen. Umgebungs- und Stützwände in Sichtbeton.

Fassadenfarbe / Umgebung

Im Interesse der Gesamtanlage werden alle äusseren Material- und Farbkonzepte (inkl. Balkonen, Sitzplätze, etc.) und Umgebung einheitlich durch den Architekten gestaltet.

© 2021 Immplus AG Schwyz